门源县多措并举规范售房市场

时间:2017-09-20 11:59 作者: 点击:次

 

　　为进一步加强房地产市场监管，规范市场销售行为和市场秩序，门源县多项措施确保了房地产市场持续稳定健康发展。

　　一是加大对违法违规行为的查处力度。针对部分房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，县住建部门强化监管力度，对违法违规行为严肃查处和公开曝光，不断整顿规范销售违法违规行为，促进了房地产市场的健康发展。

　　二是加强对商品房预售方案管理。门源县按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，在核发预售许可证时，加强对预售方案的全面审核，督促已达到规定预售条件的项目及时申请预售并公开销售，在办理商品房预售许可证时，明确预售价格并在物价部门核定房价备案及价格调整方式。已取得预售许可证的房地产项目，明确在规定时间上网销售，预售房价不得超过预售方案均价。

　　三是督查规范售房市场行为。县住建部门要求各房地产开发商设立售房部，五证齐全上墙、公开房源，标明一房一价，对已经办理预售许可的，一次将全部房源公开对外销售，不得分批、分次销售。同时，进一步督促推进商品房预（销）售合同网上登记备案制度和房地产交易信息公示制度，通过建立楼盘表、网上备案，督促开发商即时报送商品房销售信息。

　　四是加强资金监管，完善备案制度。强化预售款监管工作，防止挪用和违规使用预售资金，确保了预售资金专款专用，并督促完善房屋竣工验收备案制度，严厉杜绝未竣工验收，入住现象，交房时明确要求要出具《住宅使用说明书》《房屋质量保修书》。