四方联动打造物业管理新模式

时间:2020-05-16 13:42 作者: 点击:次

　　·大美青海客户端讯 记者从省住房和城乡建设厅获悉，日前，我省制定出台《关于进一步加强业主委员会履职管理的意见》(以下简称《意见》)，力求进一步规范业主委员会管理，切实促进我省物业管理平稳健康有序发展。下一步，我省将全面落实《意见》要求，全面激活社区居委会、物业服务企业、业主委员会3个服务平台，打造街道、社区居委会、物业服务企业、业委会四方联动新体系，为提升小区管理服务水平，健全完善共建共治共享的基层治理制度体系，提高居民生活质量，打造幸福和谐小区奠定制度保障。

　　据悉，《意见》要求各地区和有关单位要充分发挥街道社区党组织的统筹协调作用，加强物业服务企业和业委会党组织建设，进一步明晰业委会职责，不断提升小区治理体系和治理能力现代化水平。其中，加强业委会党组织组建和履职管理，一方面，支持推荐社区“两委”成员等参选业委会委员，提倡社区党组织书记、副书记和社区居委会主任兼任业委会主任。另一方面，鼓励业委会委员进入网格员队伍，挑选优秀的业委会主任担任社区居委会兼职委员。并充分吸纳物业服务企业优秀党员负责人兼任社区“两委”委员，加强社区物业党建联建，大力培育“红色物业”。严把业委会准入关，从资格条件和人员配置方面把好选人关，推优选强业委会委员，防止将涉黑涉恶、无故拖欠费用、不履行《青海省物业管理条例》规定等不符合标准条件的人选进入业委会。

　　同时，加强业委会自身建设，明确业委会加强自身“四项制度”建设和规范两项“重点工作”。业委会要主动配合和支持社区居委会开展工作，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，定期将小区有关情况向社区居委会反映并听取其意见建议，引导业主自觉履行相应义务和参与小区管理。各地住建(房管)、民政、组织、公安机关、街道社区等相关部门要按照各自职能，依法处理业委会组织行为和物业管理等难点焦点问题，推动形成小区治理合力。街道社区党组织要落实对业委会属地监管职责，牵头建立物业管理相关主体共同参加的联席会议制度，定期召开会议，密切工作联系，协调问题化解矛盾，打通服务群众神经末梢，形成街道、社区居委会、业委会、物业服务企业“四方联动”的共建共治共享基层社会治理新格局。